不動産会社様・個人の大家様の契約書作成を支援しております
当事務所で運営中のサイト敷金返してドットコムを通して今までに多くのご相談をお請けしてまいりました。
主な内容は以下のようなものです。
- 室内を綺麗に掃除をしたのに高額のクリーニング費用を請求された
- 普通に部屋を使用していただけなのに、畳や襖の交換費用を請求された
- 部屋の使い方が酷く、原状回復が必要だが、賃借人がガイドラインに沿った精算では無いと支払いをしない
賃借人の方、大家様、不動産管理会社様と様々な方から、ご相談をお請けし、書面作成や、実際にお部屋を拝見し、適正な原状回復工事を査定し、査定書を作成する業務を行ってまいりました。
賃貸借契約書を精査したり、実際に貸室を確認し査定した数は、おそらく岐阜県内の行政書士の中でも屈指の実績があると自負しております。
多くの原因は賃貸借契約書の（特に原状回復について）記載が曖昧であることから発生していると考えております。
曖昧な賃貸借契約書ではトラブルの火種となります。
当事務所では、トラブルを未然に防ぐ賃貸借契約書の作成をサポートしております。
土地の賃貸借契約をされる場合には注意が必要です
土地を貸し借りする場合に、不動産業者さんが関与せず契約当事者さんだけで賃貸借契約書を作成されている事例を見かける事がありますが、例えば農地の賃貸借であれば農地法の許可申請が必要であったり、土地を利用する用途や面積によっては開発許可が必要になったりするケースがございます。
不動産屋さんの関与なく、他の専門家に相談せず書店などで購入した賃貸借契約書で土地の貸し借りをすれば費用は安く済みますが、後に問題が生じてしまう事もありますので注意が必要です。
